工程外包合同 甲方： 乙方： 甲方将 工程委托乙方施工，协议如下： 1.工程名称： 2.工程地址： 3.工程施工内容：。 4.工期要求： 工作日 开工日期： 年月日 竣工日期： ...
自建房屋施工合同书 甲 乙 方：方：
经双方协商，甲方将位于 的自住用房的建 设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等 自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执 行。
一、承包方式 甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。
二、甲方责任 1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、 负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅； 3、按期足额 支付工程进度款。
三、乙方责任 1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设 备、原材料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全 措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责 任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。
3、负责 保证施工中材料质量和技术水平达标； 4、严格管理施工人 员；5、按期交付房屋。
四、施工要求 1、基础工程：基础为条形基础，长度为 1700cm,入深为 -1- 900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为 50cm，宽 度为 140cm（基础需出地面高度 230cm）。地基必须夯实， 底层铺 10cm 混凝土，震实后铺 16Φ螺纹钢，再浇筑 30cm 混 凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为 16Φ螺纹钢 6 根，箍筋为 0.8Φ钢筋，高度为 50cm,宽度为 24cm,混凝土浇筑。基础圈 梁和下部相同。
2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为 360cm,第二 层高为 340cm,圈梁使用 12Φ螺纹钢 4 根， 规格为 24cm×30cm. 立柱要求 16 根，规格为 50cm×24cm，箍筋使用 0.8Φ钢筋， 间距 15cm,混凝土为 C30 商混浇筑制作。墙体必须使用国标 优质红砖，砂浆标号为 C10 砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖 间隙不能大于 1.2cm,砖层误差不能大于 2cm。上部圈梁和现 浇板一次浇筑，主筋为 10Φ钢筋，副筋为 8Φ钢筋，间隙为 15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于 20cm。主梁钢筋使用 25 Φ螺纹钢 4 根， 20Φ螺纹钢 3 根， 高度为 50cm.宽度为 24cm， 箍筋圈使用 10Φ钢筑制作，间隙为 10cm。二层圈梁现浇板 要求和一层相同，混凝土使用 C35 商混浇筑。栏板使用钢混 结构，高度不低于 90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢 材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程：外墙粉刷使用 C20 水泥砂浆，分两次粉刷 压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低 于 元）。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏 使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用 C20 水泥砂浆粉刷，白 -2- 灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用 C20 混凝土，厚度 不低于 15cm,每平方造价不低于 价格不低于 元。地脚线贴砖，每片 元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。 上下两层相同。
4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门 不低于 元），颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金 推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料， 玻璃单层厚度为 0.5cm,防盗网使用 1.2cm 材质制作， 间隙不 能大于 9cm。
5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线， 每间安装三插一灯，线径为主线 10 平方米，副线 4 平方米。
设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质 节能灯。
6、外围工程：砖砌围墙 50 米，高不低于 2.5 米；并修 建砖混大门一座。
7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行 施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。
五、施工工期 工程工期为 个月，即 2014 年 月 日至 月 日 止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期 交房。
六、付款方式 工程报价：每平方 1， 400.00 元（壹仟肆百元整），拟建 -3- 面积 平方，工程预算约 元（ 元整），最终以实 际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 2、第一层封顶后，甲方支付乙方 3、第二次封顶后，甲方支付乙方 万元； 万元； 万元； 4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收 尾工程后，甲方支付乙方 5、剩余尾款约 万元； 万元（不超过 1 万元）作为质量保 证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问 题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由 乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项 支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续 索要不足部分的维修金。
七、违约责任：
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除 外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额 =全 额建房款+全额建房款×20%； 2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上， 乙方需向甲方支付不低于 1.5 万元的违约金； 3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一 月以上，甲方应向乙方支付不低于 1.5 万元的误工费、设备 租凭费等。
4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单 -4- 方面终止合同， 需赔偿甲方全额损失， 并支付违约金 2 万元； 若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违 约金 2 万元。
八、其他未尽事宜 在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙 双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商 解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式 两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号： 身份证号： 签约时间： 年 月 日 -5-
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你这种情况不属于自建自用，合同与一般施工合同无异， 成本管理：施工造价预算--成本预测--施工造价控制--成本核算--成本控制评价质量控制：聘监理 自控