在长春房屋租赁的时候,怎么避免风险呢?吉屋网为租房双方提供长春房屋租赁合同范本以及长春房屋租赁税率等有关资料,避免长春房屋租赁的风险.
租房合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于长春市 街 号 小区 楼 号的房屋出租给 乙方居住使用，租借区域包括东侧主卧一间及厨房、厅、卫生间、阳 台。西侧卧室为甲方自留，乙方不经甲方允许不得使用进入（水电盗 抢灾害除外） 。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 12 个月。 租赁期满后如甲方继续出租该房屋， 乙方享有同等条件下的优先租用 权，并重新签订租赁合同。如合同期满乙方无意租赁本房屋，需提前 1 个月通知甲方，并于合同期满之日立即交还租住房屋，并结清所有 因租住产生的费用。同时应清扫该房屋恢复至租住前状态。如乙方无 力完成该工作，甲方代为雇佣人工清洁，费用由乙方承担。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。
合同签订时乙方 向甲方支付租金￥ （人民 元整）后合同生效，其余租金￥ （人民 币 元整） 。 三、乙方租赁期间，水费、电费、有线电视费、燃气费、电话费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
甲方负责采暖费和其 他产权费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 1000 元作为房屋设施安全保证金，合同终止 时，当作房租冲抵或返还。
五、房屋租赁期为壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，计 12 个月。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前叁个月通知对方， 并偿付对方总租金 20%（即￥ ( 元整)的违约金;如果甲方转让该房 屋，乙方有优先购买权。如因不可抗力及政府政策原因导致合同终止 时，按乙方实际居住时间（5 天以上不足壹个月时按整月计算）结算 结清房租及所有因乙方居住产生的费用后终止合同。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ;
不得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、乙方租住甲方房屋期间禁止利用该房屋从事任何违反法律法 规、滋扰事端事宜，并承担由此产生的所有民事及刑事责任 九、乙方租住甲方房屋期间应保持该房屋的卫生及安全，爱护该 房屋内原有设施设备，不得加以涂污、水浸、拆卸、损毁、出借、转 卖，如有违反，甲方有权向乙方索赔相关费用，并视情况终止合同。
十、甲方房屋内现有设施如下： 双方拍照并发至对方邮箱以为留证。
十一、双方自愿签订本合同，完全同意并遵守执行上述各项条款。
合同执行期间如有异议，双方友好协商解决。如协商不成可申请法律 仲裁，不服仲裁可向南关区人民法院提起诉讼。
十二、本合同文本壹式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字 之日起生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于长春市 ...
房屋租赁合同书（供个人居住租赁房屋参考）甲方： （出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达...
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